Zuidhaven 49

Omschrijving

Met alle voorzieningen binnen handbereik, in hartje centrum, aan de haven gelegen, fraai, vanaf 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis (bj. 1946) met grote vrijstaande stenen berging van ca. 24m² (met kelder 23m² op stahoogte en bergzolder 10m²) en een ruime achtertuin van ca. 75m². De woning is in 2016/2017 volledig voorzien van kunststof kozijnen. De berging heeft een achter uitgang in de kerkstraat. De verbouwing, welke vanaf 2016 is uitgevoerd is zeer smaakvol en van kwalitatief hoogstaand niveau. De woning is dan ook met recht instapklaar te noemen.

Indeling begane grond:
Entree tot de sfeervolle kamer en suite met vaste kastenwand met weggewerkte garderoberuimte, en suite schuifdeuren en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de gang is voorzien van een fraaie, eiken lamelparketvloer in visgraat met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk wandafwerking. De gang is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en biedt toegang tot het betegelde toilet en de keuken. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een fraaie keukeninrichting in hoekopstelling (2017) met granieten aanrecht en inbouw: inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. De gang en de keuken zijn voorzien van fraaie plavuisjes. De parterre is voorzien van karakteristieke lambrisering en fraaie sierlijsten op de plafonds.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; voorslaapkamer met vaste kast; luxe, betegelde badkamer (2016) met ligbad, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel op meubel; ruime achterslaapkamer met vaste kasten en deur naar plat dak. De verdiepingsvloer is geïsoleerd en voorzien van een fraaie, eiken lamelparketvloer.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met wastafel, daktuimelraam en vaste kastruimte voorzien van opstelling cv combiketel. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Een van de twee slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle insteekvliering met slaapplek. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, eiken lamelparketvloer.

Algemeen:
De vrijstaande stenen schuur, is voorzien van een zadeldak, welke met ceramische pannen is gedekt. De schuur is ook zeer geschikt als hobbyruimte. De onder de berging gelegen kelder is op stahoogte. De bergzolder biedt veel bergruimte. De schuur is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- domotica installatie aanwezig, dus geen stekkerdozen nodig en stopcontacten en lichten zijn te verbinden aan Google home.
- thermostaat in iedere kamer apart in te stellen.
- alle dakpannen (huis) zijn in 2020 vervangen.
- Overdracht per begin juli 2025

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1946 Bouwjaar toelichting De afgelopen jaren volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie M Perceelnummer 3062 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties