Klundertseweg 31

Omschrijving

Aan de rand van Zevenbergen, net buiten de bebouwde kom, op werkelijk fantastische locatie gelegen zeer karakteristiek en charmant vrijstaand, dubbel landhuis met vrijstaande schuur/garage (ca. 100m²), vier paardenstallen, veranda, een prachtige tuin rondom en weiden. Het landhuis is verdeeld in twee separate woningen, welke als 1 geheel gekoppeld zijn. Het landhuis heeft maar liefst 368m² woonoppervlakte en heeft de mogelijkheid deze eenvoudig uit te breiden met nog eens ca. 97m² (thans zolder). De woning is gebouwd in 1811 en gelegen op een perceel van maar liefst 5.380m² en staat prachtig gepositioneerd op het perceel. De fraaie, riante tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van een prachtige kastanjeboom van meer dan 100 jaar oud. De ligging van het landhuis is werkelijk een perfecte combinatie van landelijk wonen met een adembenemend weids uitzicht en alle voorzieningen zoals het gezellige centrum, een basisschool, grote supermarkt, sportvoorzieningen, het NS-station en een middelbare scholengemeenschap op slechts een paar minuten fietsen. Het pand is zeer geschikt voor degene die een uniek, karakteristiek landhuis zoeken voor dubbele bewoning, waarbij onderlinge privacy optimaal is gewaarborgd. Dit gecombineerd met een uniek, zeer groot perceel en een fantastische landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De tuin leent zich tevens uitstekend voor het houden van dieren (paarden, geiten, kippen en schapen)- en/of tuinliefhebbers. Een combinatie van wonen met kantoorruimte, of wonen met gastenverblijf (wel of niet voor verhuur) is ook zeer geschikt!

DE INDELING VAN DE HOOFDWONING

Indeling begane grond:
Hal met toegang tot de hoofdwoning en tweede woning. Vanuit de entree is er toegang tot de betegelde badkamer met een lichtkoepel, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit de entree is er tevens toegang tot de lange gang, welke is voorzien van een prachtige authentieke tegelvloer. De gang geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken, kelder, de slaapkamer en een praktische bergruimte. De voormalige woonkamer en suite is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande deuren naar een overdekt terras en raampartijen rondom. Het zitgedeelte heeft eveneens raampartijen rondom, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een prachtig uitzicht. Verder is het zitgedeelte voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de gang is er, via een niveauverschil toegang tot de sfeervolle leefkeuken. De keuken heeft een authentieke vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en een landelijke keukeninrichting met 5-pits gasfornuis met afzuiging en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras met terrasoverkapping. Vanaf dit terras is er een fraai zicht op de tuin en een weids uitzicht over de polder. De kelder is in gebruik als praktische provisieruimte en is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De riante, charmante master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtig weids uitzicht en is voorzien van een authentieke houten vloer en twee authentieke vaste kasten. De slaapkamer geeft toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is betegeld en voorzien van een hoekbad met douche, wastafel en toilet.

Indeling eerste verdieping:
Riante overloop, welke op dit moment in gebruik is geweest als speelruimte voor de (klein)kinderen. De ruimte is momenteel ingericht met onder andere fitnessapparatuur, een pooltafel en een dartbord. De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers. Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De verdieping is vanwege de enorme oppervlakte van de overloop eenvoudig qua indeling te wijzigen. Denk aan extra slaapkamers, een badkamer of het vergroten van de slaapkamers.

Indeling tweede verdieping:
De zolder heeft een vloeroppervlakte van maar liefst 94 m² en volwaardige stahoogte. Deze verdieping kan dan ook eenvoudig worden verbouwd tot extra woonoppervlakte met diverse slaapkamers en/of badkamer. Uiteraard is de functie als bergzolder die de ruimte thans heeft ook zeer geschikt.

DE INDELING VAN DE TWEEDE WONING:

Indeling begane grond:
De tussenhal geeft toegang tot de badkamer en de sfeervolle keuken van de woning. Deze keuken is voorzien van een keukeninrichting met de volgende apparatuur: oven, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime hal. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer, de (derde) badkamer, de berging/provisieruimte en de serre. De hal is verder voorzien van een c.v. kast met opstelling c.v. ketel en de trapopgang naar de verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. De woonkamer is zeer karakteristiek en ademt geschiedenis uit met een prachtige kookhaard als middelpunt. Dankzij de grote raampartijen heeft de woonkamer een fijne lichtinval. De woonkamer biedt verder toegang tot de riante serre, de slaapkamer en de tuin. De serre is grotendeels in glas uitgevoerd, heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 20m² en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Door de hoeveelheid licht en het heerlijke uitzicht op de tuin is het hier fantastisch toeven.

Indeling eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de tweede slaapkamer en een grote bergzolder.

BUITENRUIMTE:
De tuin is werkelijk fantastisch, waarbij er een ideale combinatie is tussen privacy en een weids uitzicht over de landerijen. Met een riante oprit met eigen bruggetje en aangrenzende schuur is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De schuur biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van al je benodigdheden, auto's of motoren en/of het uitvoeren van hobby's. De schuur is voorzien van 9 zonnepanelen. De tuin van ruim 5000 vierkante meter biedt velen mogelijkheden. Door de aanwezigheid van vier paardenstallen en diverse weides is het houden van paarden, schapen, geiten, of andere dieren zeer geschikt.

Aan de zijkant van de woning is voor de kinderen een speciaal speeltuintje gerealiseerd. De sfeervolle terrasoverkapping biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de landerijen. Verder is er nog een tweede, af te sluiten, overkapping aan de achterzijde van de woning aanwezig.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1811 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 374 m² Perceeloppervlakte 5380 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 1652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 3677 Oppervlakte 4150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 1606 Oppervlakte 630 m² Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 2959 Oppervlakte 80 m² Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie L Perceelnummer 1187 Oppervlakte 520 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties