Van Bosseplantsoen 137

Omschrijving

Wat een verrassend hoekappartement (type maisonnette) is dit! Deze ruime 3-kamerwoning (van het grootste type) van maar liefst 97m2 woonoppervlakte is op de hoek van de bovenste etage van een appartementencomplex gelegen. De extra daglichttoetreding door de zijramen, een uniek uitzicht over groen en maar liefst 2 fijne balkons zorgen voor een heerlijke woonbeleving! Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie, een afgesloten entree en fietsenbergingen in de onderbouw. Het appartement is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving aan de rand van de woonwijk Crabbehof. Het winkelcentrum ''Crabbehof'', station Dordrecht-Zuid, het Wielwijk- en Weizigtpark en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen. Zelfs de binnenstad van Dordrecht is snel en eenvoudig bereikbaar.

Dit appartement onderscheidt zich in positieve zin ten opzichte van concurrerend aanbod: Situering op de 7e en 8e woonlaag van een representatief appartementencomplex met liftinstallatie. Een hoekligging en daardoor meer woonoppervlakte! Heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. Onder andere voorzien van een royale woonkamer met ruim eetgedeelte en 2 ruime slaapkamers. Een halfopen keuken met verzorgde inrichting en diverse apparatuur en veel werk-/kastruimte. Een hedendaags interieur en afwerking (onder andere moderne laminaatvloeren en stucwerk op de wanden). 2 balkons van totaal ca. 8 m² met altijd een zon- of schaduwplek. Het grote balkon aan de woonkamer is zuid gesitueerd. Vrij uitzicht over groen, water en de wijk.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Berging (ca. 4,75 x 1,88 m.)
De in de onderbouw (begane grond) gelegen berging is voorzien van verlichting.

Indeling woonverdieping (7e woonlaag)
Entree met gang naar hal en de semi-open keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van inbouw: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, spoelbak en verder veel kastruimte in de boven- en onderkasten. In één van de kasten hangt de huurgeiser. De keuken biedt plaats voor een eettafel. Hal met trapopgang, meterkast, deur naar het eerste balkon en toegang tot het toilet.
Het betegeld toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 6,39/4,97 x 6,27 m.) De royale woon- en eetkamer zijn heerlijk licht en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Door de vele raampartijen kunt u genieten van een heerlijke lichtinval. Middels openslaande is het tweede balkon bereikbaar. Dit balkon heeft een oppervlakte van circa 5 m² en is gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht over een groenvoorziening.

Indeling slaapverdieping (8e woonlaag)
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,97 x 3,72 m.) Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk/behang op de wanden. Verder heeft deze slaapkamer de beschikking over een diepe, vaste kastenwand. In een deel van de kast bevindt zich het aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. De keurige, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel in meubel. Slaapkamer 2 (ca. 3,15 x 3,72 m.) De ruime tweede slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Algemeen
• De gehele meterkast is vernieuwd.
• Kozijnen/beglazing: Grotendeels kunststof en deels houten kozijnen. Van de ramen is het merendeel voorzien van dubbel glas.
• Het ruime appartement is vrijwel overal afgewerkt met stucwerk op de wanden en moderne laminaatvloeren.
• Bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 354,- per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten).
• Verwarming middels blokverwarming.
• Het warme water in de keuken en badkamer wordt verkregen via een huurgeiser (Eneco à € 15,-- per maand). Verbruik ca. € 60,-- per maand.
• Oplevering: een snelle oplevering is mogelijk.
• Op dec planning staat dat binnenkort de lift wordt vervangen en dat er een camerasysteem en video-phone systeem wordt aangelegd.

Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.604,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 254,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 7e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 254,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie M Perceelnummer 1775 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties