Omschrijving
De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk "Stadspolders". Dit betekent rustig wonen én veel voorzieningen in de directe nabijheid. Voor de woning is een groenstrook gelegen met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groene speelweide. De groene en weidse beleving aan de achterzijde, alsmede de hoeveelheid privacy is een groot pluspunt!...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk "Stadspolders". Dit betekent rustig wonen én veel voorzieningen in de directe nabijheid. Voor de woning is een groenstrook gelegen met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groene speelweide. De groene en weidse beleving aan de achterzijde, alsmede de hoeveelheid privacy is een groot pluspunt! De woning is gebouwd in 1985, gelegen op een perceel 137m2 en is voorzien van een voortuin en een zonnige gesitueerde achtertuin op het ZO met stenen berging. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. De woning is verder volledig geïsoleerd (vloer in 2022), voorzien van vloerverwarming op de begane grond, twee airco's, maar liefst 16 zonnepanelen en rolluiken rondom. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde met een nette, lichte keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: inductie kookplaat, combi-oven, vlakscherm, koel/vriescombinatie en vaatwasser (2020). De woonkamer is verder voorzien van openslaande tuindeuren, airco en een loopdeur naar de achtertuin. Via de woonkamer is de traphal bereikbaar, welke is voorzien van de traopgang naar de eerste verdieping en het geheel betegeld toilet (2016) met wandcloset en fonteintje. De parterre heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met airco, nette, geheel betegelde badkamer (2016) met grote inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Twee achterslaapkamers met grote dakkapel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Indeling tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv combiketel (remeha 2016), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, daktuimelraam en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een daktuimelraam.
Aanvaarding 1-7-2025
Wil je weten wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen of wat je netto maandlasten zullen worden ?
Laat het ons weten, klik hier voor een vrijblijvend hypotheekgesprek
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.478,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
408 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (10.5 m bij 5.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceelnummer
919
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.